BROKERS DE MÉXICO

PRODUCTOS

EN BROKERS DE MÉXICO, NOS ESPECIALIZAMOS EN LA ESTRUCTURACIÓN FINANCIERA PARA DESARROLLADORES INMOBILIARIOS,

Ofreciendo soluciones que se adaptan a cada etapa del proyecto.

Brindamos acceso a financiamiento estratégico mediante Crédito Puente y Capital Privado, asegurando que cada desarrollo cuente con el Capital adecuado para su éxito.

CRÉDITO PUENTE

El Crédito Puente es una herramienta financiera diseñada para desarrolladores inmobiliarios pequeños y medianos que buscan capital para la construcción y finalización de proyectos.

¿PARA QUÉ SIRVE?

Este financiamiento puede representar hasta el 100% del hardcost o hasta el 55% del valor comercial del proyecto.

BENEFICIOS

Financiamiento desde 50 hasta 500 millones de pesos (mxn) según el tamaño del proyecto.
Soluciones a la medida para cada etapa del desarrollo.
Posibilidad de estructuración con diversos esquemas de pago y garantías.
Agilidad de la obtención de recursos para acelerar el avance del proyecto.

CAPITAL PRIVADO

El Capital Privado a través de Fondos de Inversion extranjeros, es una alternativa para desarrolladores medianos y grandes que requieren fondeo de mayor volúmen para proyectos de gran escala, ya sea para iniciar la construcción o dar continuidad a desarrollos en proceso que requieren capitalización.

¿PARA QUÉ SIRVE?

Este tipo de fondeo representa una alternativa clave para la ejecución de proyectos de gran escala, permitiendo a los desarrolladores acceder a capital flexible y estructurado para materializar sus proyectos inmobiliarios. Dependiendo de la estrategia financiera y la naturaleza del proyecto, este tipo de fondeo puede cubrir hasta el 65% del valor comercial del desarrollo o incluso hasta un 100% del hard cost.

BENEFICIOS

Financiamiento desde 500 hasta 5,000 millones de pesos (mxn) según el tamaño del proyecto.
Acceso a capital de inversionistas institucionales y privados principalmente extranjeros.
Condiciones de fondeo flexibles según la rentabilidad del proyecto.
Oportunidad de fondeo para desarrollos de gran escala.

CAPITAL PRIVADO

Este tipo de fondeo se puede estructurar bajo dos esquemas principales: Deuda y Equity.

Ambos esquemas pueden combinarse estratégicamente según las necesidades del desarrollador, garantizando así una estructura de capital eficiente y alineada con la rentabilidad del proyecto.

DEUDA

En este modelo, los fondos de inversión otorgan un crédito al desarrollador, similar a un préstamo bancario, pero con condiciones más flexibles y adaptadas al proyecto.

El fondo presta el capital a cambio de una tasa de interés previamente pactada.
El desarrollador se compromete a retornar el capital en un plazo determinado, generalmente con pagos periódicos o al término del proyecto.
Existen periodos de gracia para pago de capital, y se establecen en función al programa de individualización del proyecto.
Es una opción ideal para desarrolladores que buscan mantener el control total del proyecto sin ceder participación en la sociedad.

EQUITY

En este esquema, el fondo de inversion no actúa como prestamista, sino como socio del proyecto, aportando capital a cambio de una participación en las utilidades.

El inversionista financia una parte del desarrollo a cambio de un porcentaje en la sociedad del proyecto.
No hay una tasa de interés ni una obligación de pago fija, sino que el fondo obtiene su retorno en función de las utilidades del proyecto.
La participación del inversionista puede estructurarse de diferentes formas, como un retorno preferente o un esquema de utilidades compartidas.
Puede ser una alternativa ideal cuando el desarrollador no desea asumir deuda o busca reducir el nivel de apalancamiento del proyecto y de su empresa.
Este tipo de fondeo suele utilizarse para proyectos de gran magnitud o con ciclos de venta prolongados, donde el pago de una deuda tradicional sería riesgoso.